——我市城市老舊小區(qū)改造提升工程綜述
近日,，記者走進田家庵區(qū)田東街道，小區(qū)里三三兩兩的居民正聚在一起拉家常,。居民們欣喜地介紹:“以前道路坑坑洼洼，下雨后泥濘不堪,，今年小區(qū)改造提升,，路修好了，墻刷白了,，綠化覆蓋,，路燈也亮了，下水道徹底清淤,，排水更順暢了�,！�
田東街道舊貌換新顏,，是我市實施城市老舊小區(qū)改造提升工程的一個縮影,。在去年完成28個老舊小區(qū)改造基礎上,，今年我市又完成43個老舊小區(qū)改造,。隨著這一改造提升工程的不斷推進和完善,，淮南，這座有溫度的城市,，正帶給市民更多的獲得感和幸福感,。
老百姓想的盼的就是我們要辦的
小區(qū)是城市細胞，是市民安居樂業(yè)的家園,。多年來,，因建筑物和基礎設施年久失修，老舊小區(qū)不同程度地存在道路破損,、排水不通、垃圾遍地,、配套設施殘缺等問題,，不僅給居民生活造成極大不便,，也在一定程度上影響著城市整體形象。
2014年10月,，我市試點實施田家庵區(qū)柏園新村,、柏園北村老舊小區(qū)改造，大力開展小區(qū)治臟,、治亂,、治堵、治污和硬化,、綠化,、亮化、美化,，改造后的小區(qū)基礎設施完善,、環(huán)境干凈整潔、物業(yè)管理服務到位,，居民普遍滿意,。
為深入推進全市老舊小區(qū)改造，按照市委,、市政府工作部署,，我市成立了老舊小區(qū)維修改造工作領導小組，指導,、協(xié)調(diào)全市老舊小區(qū)改造工作,。各縣區(qū)均成立相應組織機構(gòu)，對轄區(qū)內(nèi)符合改造條件的老舊小區(qū)進行集中梳理,、摸排,，建立老舊小區(qū)基礎數(shù)據(jù)庫，制定工作計劃及年度實施方案,，加快推進老舊小區(qū)改造提升工作,。
2015年，我市全面啟動城市老舊小區(qū)改造,。2016年,，老舊小區(qū)改造列入省級民生工程。截至目前,，全市共計完成171個老舊小區(qū)改造,，總建筑面積468.68萬平方米，居住群眾5.87萬戶,，累計投資1.5億元。2019年至2020年，我市將繼續(xù)加大老舊小區(qū)改造力度,。
“加速度”向群眾交上高質(zhì)量答卷
“小區(qū)壞了什么就修什么,，群眾需求什么就完善什么，什么問題突出就解決什么問題,。”我市在老舊小區(qū)改造過程中結(jié)合小區(qū)建設類型,、損壞程度,、存在問題等因素，精準施策,，實施改造,。并重點完善基礎設施建設，改造提升小區(qū)道路,、管網(wǎng),、照明、停車位,、綠化,；同時推進文明社區(qū)建設，加強小區(qū)容貌,、環(huán)衛(wèi)設施,、菜市場和攤點、公廁改造等,。
記者通過走訪發(fā)現(xiàn),，隨著改造提升工作的不斷深入，老舊小區(qū)煥發(fā)出新的生機,。走進田家庵區(qū)龍湖中學家屬區(qū),，新鋪了瀝青的道路干凈整潔，道路兩旁安裝了路燈,，新栽種了花草樹木,，墻面也進行了粉刷；來到潘集區(qū)田集街道楊集社區(qū),，樓道之間新鋪設的路面寬敞平整,，路邊的下水道已經(jīng)鋪設完畢，最讓居民們關心的排水問題得到徹底解決,；在毛集實驗區(qū)新集二礦家屬區(qū),，破損的水泥路恢復工程已竣工，損壞的雨水管已維修完畢,，新增加了停車位和門禁,，小區(qū)的監(jiān)控也安上了；在位于壽縣城西北角的西園新村小區(qū)，供水,、排水管道進行了更換改造,，小區(qū)內(nèi)的亂搭亂建拆除了，并設置了固定攤點,，路修了,、燈亮了，還增設了健身活動器材區(qū)域,，開辟了一個小花園……
采訪中記者發(fā)現(xiàn),，對于自家有違章搭建的居民，剛開始也有個別不愿配合小區(qū)改造的,，但在工作人員苦口婆心的反復勸說下,，思想轉(zhuǎn)了彎，主動進行了自拆,。對于擔心小區(qū)改造半途而廢的居民,，隨著小區(qū)面貌大變樣，他們不僅改變了想法,，還以實際行動積極參與到小區(qū)改造提升過程中來,。
“小區(qū)環(huán)境變好了，人們的生活舒心了,，各種衛(wèi)生習慣也要改變,。除了注重家庭的環(huán)境衛(wèi)生，在垃圾傾倒,、小區(qū)環(huán)境保持等方面我們也更加注意了,。”家住田家庵區(qū)的陶先生,，如今看到地面上的垃圾都會主動撿起,，在舉手投足間傳遞著老舊小區(qū)改造帶來的文明新氣象。
“2018年,，我市老舊小區(qū)改造提升工程進入‘加速度’和高質(zhì)量階段,，全年完成43個老舊小區(qū)改造，建筑面積128.7萬平方米,，居住群眾1.93萬戶,。”市民生辦相關負責人表示,，在老舊小區(qū)改造提升工程中,，我市遵循“以民意為導向”的原則，問計于民“量身定制”,，打造最適合的改造方案,，最大限度地符合小區(qū)實際,，最大限度地滿足居民需求。
建立文明小區(qū)長效管理機制
“少數(shù)改造提升后的老舊小區(qū),，會出現(xiàn)私搭亂建,、毀綠種菜等不文明現(xiàn)象反彈，所以,，老舊小區(qū)不但要建好,，更要管好�,！�
市民生辦相關負責人表示,，我市將結(jié)合改造后小區(qū)的規(guī)模、管理現(xiàn)狀,、居民的承受能力情況，堅持多種模式推進,，實現(xiàn)物業(yè)管理服務全覆蓋,。市場化運作。積極選聘專業(yè)物業(yè)企業(yè),，實行市場化物業(yè)管理服務,；社區(qū)管理。對于難以落實物業(yè)管理的小區(qū),，社區(qū)居委會組織力量為居民提供基礎物業(yè)服務,，確保日常保潔、綠化養(yǎng)護,、秩序維護等,，并逐步過渡到市場化物業(yè)服務模式；業(yè)主自治,。鼓勵有條件的老舊小區(qū)自行組建物業(yè)公司,或在政府指導下小區(qū)業(yè)主委員會承擔物業(yè)管理,；積極探索“四位一體”社區(qū)管理服務方式。建立社區(qū)黨組織領導下的居委會,、業(yè)主委員會,、物業(yè)服務企業(yè)的“四位一體”社區(qū)管理服務體系。
針對老舊小區(qū)居民收入不高,，有償服務意識不強的特殊性,，政府將對服務于老舊小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)，實行財政以獎代補,，建立完善考核機制,，逐步培養(yǎng)居民繳費意識，實現(xiàn)物業(yè)企業(yè)自我造血,。同時,，廣泛開展形式多樣,、豐富多彩的文明社區(qū)活動，凝聚民心和人氣,，讓居民的素質(zhì)與小區(qū)良好的硬件環(huán)境相適應,，倡導文明健康的生活方式，提升居民的文化和道德素質(zhì),。（記者 張昌濤 編輯 湯寧）
