有這樣一處“奇葩”高層住宅,，一層四戶(hù)業(yè)主，家家門(mén)前都被開(kāi)發(fā)商留下了一處可“改造利用”的空間,。這處自防火門(mén)一直到業(yè)主家防盜門(mén)之間的空間,，雖被設(shè)計(jì)成公共通道，卻只供一戶(hù)使用,。而且這個(gè)通道如果不改造,，就存在安全隱患；可一旦改造,，不僅是違章,，還影響鄰居的通風(fēng)與采光，造成鄰里間的矛盾,。這可讓樓內(nèi)的業(yè)主們犯了愁,，他們?cè)撛趺崔k呢？近日,，淮河早報(bào),、淮南網(wǎng)記者接到了上品印象A1、A2樓業(yè)主打來(lái)的反映電話(huà),，并聯(lián)系了田家庵區(qū)城管行政執(zhí)法局公園中隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)走訪了這兩棟設(shè)計(jì)很“奇葩”的高層住宅樓,。
樓房設(shè)計(jì)存在缺陷 改與不改矛盾重重
上品印象A1、A2樓位于整個(gè)小區(qū)南面,，穿過(guò)上品印象饕街就能看到這兩棟高層住宅樓,。當(dāng)淮河早報(bào),、淮南網(wǎng)記者與城管執(zhí)法人員趕到這里時(shí)，上品印象小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人也在樓內(nèi),。據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹,，這兩棟高層住宅樓是2016年交房的，A1樓有12層,，A2樓有22層,，兩棟樓每層均有四戶(hù)業(yè)主，1,、4室為邊戶(hù),，2、3室為中戶(hù),，目前很多業(yè)主都處于裝修階段,。在物業(yè)的帶領(lǐng)下，淮河早報(bào),、淮南網(wǎng)記者首先來(lái)到A1樓的5層,，看到了未被改動(dòng)過(guò)的中戶(hù)和邊戶(hù)。通往兩家的通道上都安裝了消防用的公共防火門(mén),，打開(kāi)通往中戶(hù)的防火門(mén)后,，里面是一個(gè)大約1平方米的方形封閉空間，地上沒(méi)有鋪瓷磚,，仍是粗糙的水泥地,，墻壁上安裝著中戶(hù)的進(jìn)戶(hù)電表箱，電表箱旁邊則是中戶(hù)的防盜門(mén),；打開(kāi)通往邊戶(hù)的防火門(mén),，淮河早報(bào)、淮南網(wǎng)記者看到了一條長(zhǎng)長(zhǎng)的半封閉走道,，走道兩邊安裝了大約一米高的護(hù)欄,，地面也是粗糙的水泥地，走道的盡頭則是邊戶(hù)的防盜門(mén),。據(jù)業(yè)主們介紹,，A1、A2樓所有的邊戶(hù)和中戶(hù)戶(hù)型基本都一樣,，其各自門(mén)前都有一處這樣可以獨(dú)享的空間,，這也是當(dāng)初開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房時(shí)的一個(gè)“噱頭”，這樣“白送”的空間不僅可以任由業(yè)主們改造利用,，還不用算進(jìn)房屋面積之內(nèi),，吸引了不少市民前來(lái)購(gòu)房。
可在裝修改造時(shí),，業(yè)主們卻發(fā)現(xiàn)了不少問(wèn)題,。首先是開(kāi)放的公共防火門(mén),，如果不改為封閉的防盜門(mén)的話(huà)，那么中戶(hù)的進(jìn)戶(hù)電表箱就等于位于戶(hù)外,，這對(duì)于住家來(lái)說(shuō)非常不安全,，給了盜搶人員可乘之機(jī)；可改為防盜門(mén)后,，不知道會(huì)不會(huì)影響消防,。其次是水泥地面,，如果不鋪上瓷磚,，不僅不美觀，而且會(huì)影響家里的衛(wèi)生環(huán)境,；可鋪上瓷磚,，邊戶(hù)的半封閉走道一旦遇到雨雪天氣，就會(huì)濕滑不堪,，有摔倒的危險(xiǎn),，而且欄桿不是很高，孩童攀爬也存在墜樓的安全隱患,。最后則是兩處空間的封閉,，中戶(hù)封閉后并不影響其他人，可邊戶(hù)一旦把走道封閉,，卻會(huì)影響中戶(hù)的通風(fēng)和采光,。改，還是不改,？如何改,？這些問(wèn)題讓業(yè)主們很是頭疼。
鄰里之間相互投訴 拆與不拆十分為難
“我們中隊(duì)之前就接到了這兩棟樓居民的投訴,，最初是中戶(hù)業(yè)主投訴邊戶(hù)業(yè)主違章改造走道,，影響其通風(fēng)和采光。我們現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,，給邊戶(hù)下達(dá)了整改通知書(shū),，責(zé)令其恢復(fù)原樣。后來(lái)邊戶(hù)業(yè)主也投訴中戶(hù)業(yè)主,，稱(chēng)其也是違章改造,，要求其也恢復(fù)原樣。這樣的鄰里相互投訴我們接到了好幾起,，上個(gè)月我們還針對(duì)A1樓五家正在改造的邊戶(hù)走道進(jìn)行了拆除,。”在采訪中,，公園中隊(duì)的執(zhí)法人員帶著淮河早報(bào),、淮南網(wǎng)記者來(lái)到了反映強(qiáng)烈的A1樓9層,，903和904兩家都對(duì)門(mén)前的空間進(jìn)行了改造，防火門(mén)已經(jīng)換成防盜門(mén),，904門(mén)前走道已經(jīng)鋪上了瓷磚,，兩邊也砌上一米多高的圍墻，并貼上瓷磚,，不過(guò)已被拆除了部分,。城管執(zhí)法人員告訴淮河早報(bào)、淮南網(wǎng)記者,，這就是他們上個(gè)月來(lái)拆除的,，可在拆除過(guò)程中他們發(fā)現(xiàn)有磚塊、玻璃掉落樓下砸傷人的危險(xiǎn),，就沒(méi)有繼續(xù)拆了,。“現(xiàn)在我們對(duì)這兩棟樓的違章改造也很為難,，不拆吧,，邊戶(hù)對(duì)走道的改造確實(shí)影響了中戶(hù)的通風(fēng)，中戶(hù)業(yè)主投訴強(qiáng)烈,；繼續(xù)拆吧,，兩棟樓都是高層住宅樓，拆除過(guò)程中存在嚴(yán)重的安全問(wèn)題,。而且兩棟樓的設(shè)計(jì)存在一定的缺陷,，不改造確實(shí)有很多安全隱患�,！痹诓稍L中,，城管執(zhí)法人員向淮河早報(bào)、淮南網(wǎng)記者解釋道,。
城管建議業(yè)主 鄰里協(xié)商解決
城管執(zhí)法人員還告訴淮河早報(bào),、淮南網(wǎng)記者，針對(duì)上品印象A1,、A2樓存在的問(wèn)題,，他們也給業(yè)主提出了一些建議：一是可以找開(kāi)發(fā)商商量，把當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)承諾的門(mén)前空間可私自改造寫(xiě)進(jìn)協(xié)議里,；二是中戶(hù)業(yè)主和邊戶(hù)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商,，邊戶(hù)業(yè)主在改造走道時(shí)，應(yīng)以不影響中戶(hù)通風(fēng)和采光為主,，下面可采用鋼化玻璃,，上面安裝圍欄，封閉整個(gè)走道,。
（記者 柏雪 王偉 編輯 湯寧）
