公共煙道相信大家都不陌生吧,那是現(xiàn)代大多數(shù)住宅小區(qū)用于廚房排放油煙和烹調(diào)廢氣的豎向排煙道,�,?山眨春釉鐖�,、淮南網(wǎng)卻接到山南新區(qū)伴山家園住戶的反映,,稱一頂樓住戶在裝修時擅自砸毀自家廚房和樓頂?shù)墓矡煹溃率箻窍碌挠蜔熍欧挪粫�,,影響日常生活�?
接報后,,淮河早報、淮南網(wǎng)記者隨即趕到了伴山家園小區(qū),。
現(xiàn)場:廚房里的公共煙道被砸毀
據(jù)了解,,居民反映砸毀公共煙道的是伴山家園二期9號樓一業(yè)主,其位于一單元東戶頂樓,。當(dāng)淮河早報,、淮南網(wǎng)記者走進該戶時,房屋正處于裝修之中,�,;春釉鐖蟆⒒茨暇W(wǎng)記者看到,,廚房里原先通往頂樓的公共煙道確實已被砸掉,,并貼上了瓷磚。該業(yè)主為了樓下住戶“排煙”,,專門在自家廚房的墻壁上開了一個孔,,接了一截白色管子連通公共煙道,。淮河早報,、淮南網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn),,該管子的排煙口正對其衛(wèi)生間的窗戶下,一旦樓下燒飯,,油煙必會通過衛(wèi)生間的窗戶和旁邊臥室的窗戶竄入該業(yè)主家中,。真不知道如此設(shè)計,業(yè)主知不知道以后對自家的影響,?
因為沒有樓梯,,淮河早報、淮南網(wǎng)記者無法上樓查看其頂樓的情況,,但從遠(yuǎn)處看該樓頂,,包括公共煙道在內(nèi)的整個陽臺都被封上,裝成了陽光房,,原先的排煙口和鋁合金風(fēng)扇都不見蹤影,。
居民:違反相關(guān)規(guī)定,影響鄰里關(guān)系
在采訪中,,居民們告訴淮河早報,、淮南網(wǎng)記者,為了提高通風(fēng)管道的排風(fēng)能力,、防止污氣串流,現(xiàn)在很多樓房都在衛(wèi)生間和廚房豎向設(shè)置了穿越各樓層的通風(fēng)管道,通過居民自己安裝的排風(fēng)扇和抽油煙機將各樓層衛(wèi)生間和廚房的煙氣收集后,集中通過樓頂?shù)娘L(fēng)口排出,。公共煙道不僅是公共設(shè)施,而且是解決油煙污染的便利通道,,頂樓住戶擅自破壞煙道的行為不但違反了相關(guān)規(guī)定,,而且影響鄰里關(guān)系。
“自從頂樓業(yè)主砸毀公共煙道后,,我每天在家燒飯都能明顯感覺到油煙比以前多了不少�,,F(xiàn)在只是我一家居住就這樣,以后樓下業(yè)主都來入住了,,那油煙豈不是更多,?”受影響比較嚴(yán)重的4樓住戶對樓上業(yè)主的做法很是不滿,她對淮河早報,、淮南網(wǎng)記者說,,原先的公共煙道是直上直排,可現(xiàn)在卻要通過彎管排出去,,排煙能力怎能不打折扣,?她已經(jīng)把此事反映給了物業(yè)公司。
物業(yè):多次下達整改通知書業(yè)主置之不理
隨后,淮河早報,、淮南網(wǎng)記者找到了小區(qū)管理方——安徽楚源工貿(mào)有限公司伴山家園客服中心,。據(jù)客服中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,對于9號樓一業(yè)主砸毀公共煙道的事情,,物業(yè)上門制止過,,并下達了整改通知書,可業(yè)主一直置之不理,,物業(yè)方因為沒有執(zhí)法權(quán)也拿其沒有辦法,�,!拔乙采蠘侨タ戳�,,這家業(yè)主因要在樓頂上裝陽光房,就把煙道給改了,。這個改法并不合理,,我也勸說過,可業(yè)主稱這是裝修公司設(shè)計的,�,!蔽飿I(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣說道。
記者:找了幾個部門均稱不屬其管轄范圍
在采訪中,,居民們稱公共煙道屬于小區(qū)公共設(shè)施,,物業(yè)有權(quán)監(jiān)管并責(zé)令業(yè)主恢復(fù)。而物業(yè)卻稱,,自己沒有執(zhí)法權(quán),,不能采取強制手段責(zé)令業(yè)主恢復(fù),此事應(yīng)該由城管部門負(fù)責(zé),。隨后,,淮河早報、淮南網(wǎng)記者找到了高新區(qū)城管行政執(zhí)法分局,,卻被告知城管部門只負(fù)責(zé)小區(qū)的違章建筑,,公共煙道屬室內(nèi)設(shè)施,應(yīng)屬房產(chǎn)部門,。之后,,淮河早報、淮南網(wǎng)記者又找到市房產(chǎn)局物業(yè)管理科,,工作人員留下了淮河早報,、淮南網(wǎng)記者的電話。隨后,,市房產(chǎn)協(xié)會給淮河早報,、淮南網(wǎng)記者回話稱,此事也不屬于他們的管轄范圍。
淮河早報,、淮南網(wǎng)記者上網(wǎng)查找了相關(guān)規(guī)定,。其中《物業(yè)管理條例》第四十五條規(guī)定:對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保,、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律,、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止,,并及時向有關(guān)行政管理部門報告,。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后,應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理,。而《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十四條也規(guī)定:裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間,,對公共部位和設(shè)施造成損害的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,,造成損失的,,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
圖:業(yè)主把自家廚房里的公共煙道砸毀
(記者 柏雪 編輯 湯寧)