業(yè)主：憑什么說漲價(jià)就漲價(jià),！ 開發(fā)商：我的車位我做主,！
“沒有公示，也沒有通知業(yè)主,，小區(qū)停車費(fèi)說漲價(jià)就漲價(jià),，哪有這樣的小區(qū)�,！�5月28日,，淮河早報(bào)、淮南網(wǎng)記者陸續(xù)接到壹代城業(yè)主的投訴電話,，反映其小區(qū)地下停車位租金即將漲價(jià)的問題,。
一條漲價(jià)消息，業(yè)主群炸了鍋
5月26日下午,，壹代城小區(qū)業(yè)主群里出現(xiàn)一張圖片上寫道：“接開發(fā)公司通知從6月1日起,，地下車位出租費(fèi)180元一個(gè)月（包含管理費(fèi)），一年起租共計(jì)2160元,。壹代城管理處 2022.5.26”通知一出,，業(yè)主們紛紛在群里留言，表示物業(yè)沒有和業(yè)主商量便無故漲價(jià)是違法的,，還有業(yè)主表示該通知沒有蓋章,，不具任何效力。隨后,，物業(yè)又重新發(fā)出一張圖片,，新圖片中的通知署名上蓋有安徽長城物業(yè)淮南分公司的章。
車庫污水橫流,，散發(fā)隱隱臭味
5月30日下午,，壹代城一位王姓業(yè)主帶著淮河早報(bào)、淮南網(wǎng)記者來到該小區(qū)地下車庫,，進(jìn)入車庫入口,，就聞到隱隱的臭味，地上到處是污水,。剛一進(jìn)入車庫內(nèi),，僅有幾盞燈透出微微的光亮。王先生說:“平時(shí)車庫里污水橫流,，燈光昏暗,，車位標(biāo)識不清，一開始也反映過,，可物業(yè)沒有解決,。這樣的地下車位收我們一個(gè)月150元,，我都嫌貴，可沒有辦法呀,，不交費(fèi)就沒地方停車,。”對于現(xiàn)在的停車位租金,，王先生表示了不滿,。可還要漲價(jià),，讓業(yè)主們怨聲載道,。
小區(qū)物業(yè)稱，曾經(jīng)協(xié)調(diào)但無果
隨后,，淮河早報(bào),、淮南網(wǎng)記者來到小區(qū)物業(yè)辦，安徽長城物業(yè)淮南分公司物業(yè)經(jīng)理李某聽聞來意后表示,，自己也曾從中協(xié)調(diào)過,，但沒有任何辦法。據(jù)她稱,，壹代城地下車庫所有權(quán)至今在開發(fā)商手中,，這次是開發(fā)商要漲價(jià)，雖然她也把有關(guān)淮南小區(qū)停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)資料傳給了對方,，但對方堅(jiān)持要漲價(jià),。而對于地下車庫臟亂差的情況，李經(jīng)理解釋稱,，因?yàn)榈叵萝噹鞗]有交給小區(qū)物業(yè),，租車位的費(fèi)用都是由物業(yè)代收再轉(zhuǎn)給開發(fā)商，而物業(yè)收取的只是小部分已售車位的管理費(fèi),，這部分費(fèi)用很少，物業(yè)入不敷出,。
開發(fā)商代管者稱,，市場定價(jià)不違法
通過物業(yè)，淮河早報(bào),、淮南網(wǎng)記者電話聯(lián)系了壹代城開發(fā)商的代管人袁先生,。對方表示，這次漲價(jià)開發(fā)商已向有關(guān)部門報(bào)備過,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，小區(qū)停車位出租費(fèi)用現(xiàn)屬于市場定價(jià)管理，車位租金漲價(jià),，并不違反相關(guān)法律法規(guī),。
淮河早報(bào),、淮南網(wǎng)記者提出，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下,，是否應(yīng)該和業(yè)主委員會協(xié)商或達(dá)到一半業(yè)主的同意后方才執(zhí)行,？袁先生想了一下說，“地下車庫的所有權(quán)是開發(fā)商的,，在不違背法律法規(guī)的前提下,，自己的車位漲價(jià)應(yīng)該不需要業(yè)主同意吧。不過,，既然業(yè)主找到媒體了,，你們也提出了意見，那我會向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),，考慮暫緩執(zhí)行,，有異議可以再商量�,！�(記者 王玲)
