近日,，記者從淮南市房地產(chǎn)管理局獲悉,，日前，我市公布了新的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，同時(shí)進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理,。
據(jù)房地產(chǎn)管理局物業(yè)辦的相關(guān)人士介紹，調(diào)整的物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)包括：住宅區(qū)機(jī)動(dòng)車停車位的租用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，住宅區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車位應(yīng)首先保證業(yè)主的使用,，停車位租用費(fèi)最高標(biāo)準(zhǔn)為室內(nèi)停車場(chǎng)150元/車月，露天停車場(chǎng)90元/車月,；物業(yè)公司根據(jù)相關(guān)規(guī)定利用現(xiàn)有設(shè)施劃定的停車位,，租用費(fèi)為40元/車月，下浮不限,；凡因業(yè)主生活需要（如裝修,、送貨、搬家）和公共需要進(jìn)入住宅區(qū)的外來(lái)車輛不得收取停車費(fèi),，其它外來(lái)車輛停放超過(guò)30分鐘,，可按每次不超過(guò)5元/車的標(biāo)準(zhǔn)收取臨時(shí)停車看管費(fèi)。非機(jī)動(dòng)車停放管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，非機(jī)動(dòng)車停放管理費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理,。最高標(biāo)準(zhǔn)為：自行車7元/車月，助力車8元/車月,，電動(dòng)車11元/車月,，輕騎（藍(lán)照）13元/車月，摩托車（黃照）18元/車月,，下浮不限。裝飾垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，裝飾垃圾清運(yùn)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理,。裝飾裝修企業(yè)或裝飾人應(yīng)將裝飾產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清運(yùn)出小區(qū),，不得將裝飾產(chǎn)生的垃圾傾倒于小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生污染，凡無(wú)能力自行解決裝飾裝修垃圾的,，可委托物業(yè)管理企業(yè)代運(yùn)和處理,，清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按房產(chǎn)登記面積收取，最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅不超過(guò)2.8元/平方米,，高層住宅不超過(guò)3.2元/平方米,未入住的新建普通商品住房按照省物價(jià)局新建普通商品住房物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)優(yōu)惠政策,，對(duì)沒(méi)有裝修、每月發(fā)生的電費(fèi)不超過(guò)2度的,，2010年12月底之前減半收取,。
加強(qiáng)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和分等定級(jí)的管理，所有住宅建設(shè)單位在銷售住宅前,，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定,，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同（通過(guò)招標(biāo)確定的，應(yīng)附中標(biāo)通知書）,，并報(bào)送市物價(jià)局,、房管局備案。今后,，凡在銷售住宅時(shí),，未將前期物業(yè)服務(wù)合同作為銷售合同的附件與業(yè)主簽訂的住宅小區(qū)，物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一律先按三級(jí)（含高層與多層）以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,；按照物業(yè)管理規(guī)定,，已達(dá)到一定條件的物業(yè)管理小區(qū)應(yīng)當(dāng)成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委會(huì)員，按照市物價(jià)局,、房產(chǎn)局淮價(jià)房[2007]3號(hào)和淮價(jià)服[2009]70號(hào)文件進(jìn)行分等定級(jí),，重新簽訂物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)協(xié)議。
（記者 陸士宇 實(shí)習(xí)生 鮑蓓蓓）
