(記者 廖凌云 通訊員 姚記)生活中，合同的簽訂就是為了明確交易內容,，避免誤解和糾紛,，保護各自的合法權益�,？墒�,，若合同約定不明，糾紛還是會找上門來,。近日,，田家庵區(qū)人民法院民二庭就調解了這么一起因合同條款約定不明引發(fā)的買賣合同糾紛案。
2024年5月,，原告胡某將其經營的賓館結業(yè),，將賓館內的設備設施全部變賣給被告樊某。二人簽訂《買賣合同》,，約定所有設備設施總折價為11萬元,，簽訂合同時交付定金1萬元，進場付5萬元,，余款5萬元在拆除電纜前付清,。酒店設施包括消防設備、各樓層水電設施及主電纜線,、水暖設施,、樓頂設備及管道。后來,，胡某以設備設施全部拆除后未收到尾款為由,，訴至法院。
在法庭上,，樊某稱之所以扣留了5萬元,，是因為二人當初約定拆除的項目中包括了賓館外部的主電纜線，現在卻被他人拆除,，胡某違反了合同約定,，所以不應當支付尾款。
承辦法官立即找到癥結所在,，即賓館外部的主電纜線是否屬于合同約定的拆除項目,。法官組織雙方當事人到現場實地查看，發(fā)現賓館內部僅剩下零星水管未拆除,。法官當即向樊某釋法明理,，根據合同顯示，并未明確約定外部主電纜線是否包含在內,，且尾款的履行期限應在拆除電纜前,。那么,，不管有沒有外部主電纜這一項，樊某都屬先行違約方,。如果判決的話,，樊某除了支付尾款還要面臨支付一部分違約金。聽到這里,，樊某陷入了沉思,。
法官趁熱打鐵繼續(xù)站在雙方的立場上進一步調解。最終,，雙方一致同意,，樊某向胡某支付3萬元現金。
法官提醒,，在簽訂合同時,，要有明確的合同條款，涉及的具體項目最好列出明細或清單,，防止因含糊不清導致日后各執(zhí)一詞,。
