——我市啟動“皖美紅色物業(yè)”建設
為進一步提升黨建引領下的物業(yè)管理服務和城市社區(qū)治理水平,，加強黨對物業(yè)治理工作的領導,，推進“皖美紅色物業(yè)”建設，切實增強居民群眾獲得感,、幸福感,、安全感，提升城市基層治理現代化水平,，日前,，我市根據《中共安徽省委組織部 安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)〈安徽省“皖美紅色物業(yè)”建設三年行動方案〉的通知》和《中共安徽省委辦公廳,、安徽省人民政府辦公廳關于印發(fā)〈社區(qū)治理任務清單〉的通知》要求，在全市范圍內開展“皖美紅色物業(yè)”建設三年行動,。
“皖美紅色物業(yè)”建設三年行動,，目標是堅持黨建引領，劃小社區(qū)治理單元,，提升居民小區(qū)治理水平,。按照“一年推廣打基礎、兩年深化出成效,、三年規(guī)范促提升”的思路,，從2022年起，用3年時間全面開展“皖美紅色物業(yè)”建設,，充分發(fā)揮黨組織領導核心作用,，將物業(yè)服務管理納入社區(qū)建設體系，推動物業(yè)服務水平明顯提升,，居民群眾對物業(yè)服務滿意度明顯提高,，黨在城市基層的執(zhí)政基礎進一步夯實。
我市2020年初步完成了物業(yè)管理全覆蓋工作目標,，905個無物業(yè)管理小區(qū)實現了基本物業(yè)服務覆蓋,1368個居民小區(qū)有158個小區(qū)成立了業(yè)委會,，但實際物業(yè)服務標準距離居民的期望和創(chuàng)建工作要求還有很大差距。因相關行政執(zhí)法單位對住宅小區(qū)行政執(zhí)法管轄權限和執(zhí)法流程理解認識不一,，造成行政執(zhí)法力量進入小區(qū)開展工作不暢,，導致小區(qū)部分問題長期得不到根本解決。
在物業(yè)服務企業(yè)資質等級取消后,，物業(yè)服務規(guī)范化考評是物業(yè)行業(yè)監(jiān)管的重要抓手,。我市通過科學設置考評標準，賦予街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）對物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)督權,，將物業(yè)管理與社會基層治理相融合,；通過廣泛征求業(yè)主滿意度并設置一定分值比重，引導物業(yè)企業(yè)從管理型向服務型轉變,；通過落實考評獎懲措施,，激勵優(yōu)質企業(yè)不斷做大做強，淘汰一批不合格的物業(yè)企業(yè),，從而實現全市物業(yè)行業(yè)整體良性發(fā)展,；對考評優(yōu)秀項目的物業(yè)服務企業(yè)，縣區(qū)將給予一定政策支持和資金獎勵,，同時對于物業(yè)企業(yè)提出收支難以平衡的項目,，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）指導業(yè)主與物業(yè)企業(yè)進行物業(yè)費收支測算，合理調增物業(yè)費標準,。對于考評不合格的項目,，要通過組織召開業(yè)主大會解聘一批物業(yè)服務企業(yè),，并將考評優(yōu)秀項目的物業(yè)企業(yè)向業(yè)主進行推薦選聘。
按照行動要求,，各縣區(qū)要以縣為單位制定執(zhí)法下沉小區(qū)事項清單,，并在小區(qū)顯著位置設置公告牌，暢通居民投訴舉報渠道,。將行使頻率較高,、技術門檻不高、與街道日常管理關聯密切,、查處需要及時快速的行政執(zhí)法權依照法定程序交由能夠有效承接的街道行使,，由街道黨工委牽頭整合轄區(qū)內公安、城市管理,、物業(yè)管理,、市場監(jiān)管、消防等力量,，定期對住宅小區(qū)內高空拋物,、亂搭亂建、毀綠種菜,、任意棄置垃圾,、侵占公共空間、電動車違規(guī)進樓入戶停放充電,、違法發(fā)布廣告等違法違規(guī)行為和不文明現象開展重點整治,，提升住宅小區(qū)居住環(huán)境質量。
市住房和城鄉(xiāng)建設局與市數據資源局聯合建成了全市統一的業(yè)主共同決定事項電子化表決系統,，將依托不動產大數據支撐,，幫助指導各縣區(qū)通過業(yè)主實名認證登錄“皖事通”平臺進行規(guī)范表決，解決長期以來困擾業(yè)主委員會成立過程中的“召集難,、投票難、質疑多”的問題,，做好“皖美紅色物業(yè)”推進工作的技術支撐,。(記者 張 鵬)
