市長(zhǎng)熱線提醒:不要隨意改變房屋用途，避免承擔(dān)不必要的法律責(zé)任及影響鄰里關(guān)系
近年來(lái),，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們居住條件的改善,，申請(qǐng)將居民住宅改為商業(yè)用途的人越來(lái)越多�,？此苾扇涿赖慕灰妆澈螅鶐�(lái)的卻是擾民甚至是危害公共設(shè)施以及人身安全的嚴(yán)重后果,。
近日,，有市民撥打市長(zhǎng)熱線12345，反映田家庵區(qū)銀鷺萬(wàn)樹(shù)城某住戶(hù)將房屋出租給他人經(jīng)營(yíng)汗蒸館,，該住宅屬于私自改作商用,，不僅用電未申請(qǐng)?jiān)鋈荩褂玫氖敲裼秒�,，而且該汗蒸館無(wú)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，存在嚴(yán)重安全隱患�,？紤]到事情的嚴(yán)重性,，市長(zhǎng)熱線辦公室于第一時(shí)間轉(zhuǎn)辦有關(guān)部門(mén)。在田家庵區(qū)應(yīng)急管理局的牽頭下,，公安,、消防、城管,、市場(chǎng)局,、供電局及朝陽(yáng)街道七部門(mén)聯(lián)合對(duì)該汗蒸館進(jìn)行了查封，還業(yè)主一個(gè)安全舒適的生活環(huán)境。
除了安全隱患問(wèn)題,，眼下不少小區(qū)內(nèi)存在私辦輔導(dǎo)機(jī)構(gòu),、經(jīng)營(yíng)小飯桌、棋牌室擾民等問(wèn)題,。前不久,，高新區(qū)金域藍(lán)灣小區(qū)一業(yè)主來(lái)電反映，有人將房屋出租給他人開(kāi)設(shè)小飯桌,，該小飯桌不僅無(wú)證經(jīng)營(yíng),，且噪音擾民。市長(zhǎng)熱線辦公室立即將情況反饋至高新區(qū)管委會(huì),，高新區(qū)社會(huì)事業(yè)局聯(lián)合市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)成立檢查組對(duì)該小飯桌進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)核查,，當(dāng)場(chǎng)責(zé)令經(jīng)營(yíng)者立即摘除機(jī)構(gòu)標(biāo)識(shí)，不得影響鄰居生活,。
據(jù)了解,，依據(jù)最新《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房,。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約外,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”。業(yè)主只要將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房,，即可認(rèn)定該行為影響了其他業(yè)主的安寧生活并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。非業(yè)主的物業(yè)使用人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，也應(yīng)承擔(dān)與業(yè)主相同的法定義務(wù),。因此,，市長(zhǎng)熱線提醒廣大市民:不要隨意改變房屋用途，在出租房屋時(shí)需甄別承租人對(duì)房屋的使用用途,，避免因承租人對(duì)房屋的用途不當(dāng)而造成業(yè)主承擔(dān)不必要的法律責(zé)任及影響鄰里間的和睦關(guān)系,。請(qǐng)廣大業(yè)主擦亮雙眼，辨明是非,，依法行使自己的權(quán)利和義務(wù),。（記者 柏雪 通訊員 楊子瀅 編輯 湯寧)
