“咱們小區(qū)有幾處綠化要補(bǔ)植”“2號(hào)樓電梯經(jīng)常出故障需要檢修”“能不能再開辟些停車位”……近日,，在淮南市田家庵區(qū)新村社區(qū)黨員活動(dòng)室內(nèi),，社區(qū)“兩委”、小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)代表齊聚一堂,，召開了一場社區(qū)物業(yè)管理聯(lián)席會(huì),，聽取業(yè)委會(huì)成員就近期物業(yè)管理問題提出的意見。
“現(xiàn)在,，生活小區(qū)里業(yè)主或業(yè)委會(huì)解決不了,、解決不好的困難和問題，都是由社區(qū)黨組織和小區(qū)物業(yè),、業(yè)委會(huì)幾家商量著辦,。”新村社區(qū)黨支部書記司平介紹,，物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)由社區(qū)黨組織牽頭,，每月召開一次，主要是研究小區(qū)物業(yè)管理工作,，聽取小區(qū)業(yè)主委員會(huì),、物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作情況報(bào)告，排查解決物業(yè)矛盾糾紛等,，協(xié)力解決社區(qū)治理工作中的各類問題,。
小區(qū)物業(yè)管理開起了聯(lián)席會(huì)，這還要從淮南市正在推行的住宅小區(qū)“四位一體”物業(yè)管理新模式說起,。為了破解小區(qū)治理難題,，更好地服務(wù)居民，2018年底,，淮南市以街道社區(qū)黨組織為核心,，以黨建引領(lǐng)基層治理為抓手，探索推出了社區(qū)黨組織+居委會(huì)+業(yè)主委員會(huì)+物業(yè)公司“四位一體”的小區(qū)治理新模式,�,！靶履Ｊ较拢^(qū)治理相關(guān)方不再是各自為政,，而是擰成了一股繩,。”淮南市委組織部副部長鄭田宏介紹說,。
“四位一體”新模式,，黨組織是核心。在田家庵區(qū)山水居小區(qū)物業(yè)辦公室入口處,，一塊寫有“打造紅色物業(yè),，當(dāng)好紅色管家”標(biāo)牌引人注目，小區(qū)物業(yè)黨支部剛剛成立�,！拔覀�?cè)谌新氏瘸闪⒘宋飿I(yè)黨支部,，支部3名黨員帶頭亮身份,、亮職責(zé),、亮聯(lián)系方式，感覺責(zé)任感更強(qiáng)了,�,！鄙剿游飿I(yè)黨支部書記張保榮說。
黨組織成立后,，如何發(fā)揮作用是關(guān)鍵,。淮南市出臺(tái)《關(guān)于開展“四位一體”黨建引領(lǐng)住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的指導(dǎo)意見（試行）》,，探索在社區(qū)黨組織,、居委會(huì)、物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)成員之間推行“雙向進(jìn)入,、交叉任職”,。社區(qū)黨組織負(fù)責(zé)人兼任物業(yè)公司質(zhì)量總監(jiān)，居委會(huì)成員兼任業(yè)委會(huì)委員,，物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)支部書記兼任社區(qū)黨組織委員和居委會(huì)委員,。“通過‘雙向進(jìn)入,、交叉任職’,，真正變各自為政為組織引領(lǐng)，強(qiáng)化了工作交流,，形成了工作合力,。”鄭田宏介紹說,。
2019年起,，淮南市規(guī)定城區(qū)為煙花爆竹禁放區(qū)。要改變?nèi)罕娙挤艧熁ū竦牧?xí)慣,，元旦,、春節(jié)這些特殊節(jié)日，成為執(zhí)行新規(guī)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),。節(jié)日期間,，田家庵區(qū)352個(gè)住宅小區(qū)內(nèi)，由社區(qū)干部,、物業(yè)人員,、業(yè)委會(huì)成員和黨員志愿者組成的巡查隊(duì)在小區(qū)內(nèi)來回穿梭，實(shí)現(xiàn)了節(jié)日零燃放目標(biāo)。田家庵區(qū)黎明社區(qū)黨總支書記介紹,，禁燃工作量大,，時(shí)間緊，涉及家家戶戶,，要在以前,，單靠社區(qū)根本無法完成，“如今推行了‘四位一體’治理新模式,，物業(yè),、業(yè)委會(huì)和社區(qū)該干哪些事，大家清清楚楚,，在干好分內(nèi)事的基礎(chǔ)上,，大家通力合作，順利完成了任務(wù),�,！�
新模式的推行，最大的好處是小區(qū)治理更加和諧有序,。此前,，淮南市的一些小區(qū)里，亂搭亂建,、亂停亂放,、亂堆亂倒、亂養(yǎng)亂種等現(xiàn)象較為突出,，由于社區(qū),、物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)權(quán)責(zé)不明確，相互踢皮球,，亂象又長期得不到有效整治,，嚴(yán)重影響居民生活。
去年,，淮南市委組織部等六部門專門下發(fā)文件,，對(duì)小區(qū)治理相關(guān)方職責(zé)進(jìn)行了明確�,！斑@幾天有人在小區(qū)綠地上新開小菜園,，我向居委會(huì)反映，很快就有物業(yè)人員過來整治,，重新種上了綠植,。”田家庵區(qū)廣場小區(qū)一位居民告訴記者,，現(xiàn)在無論是向居委會(huì)還是物業(yè)反映問題,，推諉扯皮的少了,，主動(dòng)作為的多了，居民對(duì)小區(qū)治理的改善十分滿意,。（安徽日?qǐng)?bào)記者 范孝東）（《安徽日?qǐng)?bào)》4月10日9版報(bào)道）
