美女浴室洗澡裸体爆乳无遮挡_亚洲国产综合精品中久_aⅴ福利在线观看免费_夜夜春夜夜爽_5g罗志祥天天奭多人运在线看_236宅宅最新日韩伦埋片_中国一级大毛片a午夜_欧美乱大交xxxxx按摩_涩涩屋成人免费在线下载_手机看片久日韩,国产丝祙美女在线网站,亚洲精品秘?一区二区三区蜜桃久,国产美女一级A作爱在

 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 
首頁 > 熱線幫忙 > 用未成年人名字買房可以嗎,?
q
 懷新平系列言論專欄
 對于紀(jì)念活動要加強(qiáng)監(jiān)管
 與古人做一場“穿越時(shí)空的對話”
 “紅娘獎”讓青年人才留人更留心
 涵養(yǎng)營商環(huán)境“清新空氣”需久久為
 “愛的后備廂”滿載的是親情與鄉(xiāng)愁
 從春節(jié)習(xí)俗中汲取文化自信的力量
縣區(qū)傳真
 我市開展“質(zhì)量月”專題宣傳咨詢活
 潘集區(qū)構(gòu)建基本養(yǎng)老保險(xiǎn)立體化宣傳
 鳳臺縣多措并舉推進(jìn)“鳳糧入川”
 八公山區(qū)扎實(shí)推進(jìn)城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老
 毛集實(shí)驗(yàn)區(qū)招商引資保持良好增長態(tài)
 田家庵區(qū)“春風(fēng)行動”突出精準(zhǔn)扶貧
 八公山區(qū)全力應(yīng)對H7N9疫情防控
 謝家集區(qū)成功搗毀一處食品加工黑作
用未成年人名字買房可以嗎?
【字體: 】 發(fā)布時(shí)間:2018/7/30 6:47:30   【打印】【關(guān)閉】
  1,、凡淮南日報(bào)社記者署名文字,、圖片,版權(quán)均屬淮南日報(bào)社所有,,任何網(wǎng)站和媒體未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載,、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式復(fù)制發(fā)表,;2,、已獲授權(quán)的媒體、網(wǎng)站,,在使用本網(wǎng)作品時(shí)必須注明“來源:淮南網(wǎng)”和作者名字,;3、對違反以上兩條聲明的網(wǎng)站和媒體,,淮南日報(bào)社將依法追究其法律責(zé)任,。
 

市民王先生向淮河早報(bào)、淮南網(wǎng)熱線咨詢:他想在高新區(qū)購買一套住宅,,以自己9歲兒子的名字去辦理房產(chǎn)證,。后來,王先生聽朋友說,,以未成年人的名字買房或辦理房產(chǎn)證存在一些問題,。為此,王先生希望淮河早報(bào),、淮南網(wǎng)記者幫助答惑解疑,。

淮河早報(bào),、淮南網(wǎng)記者就王先生所咨詢的相關(guān)問題,走訪了安徽志同律師事務(wù)所,,該所律師王永忠給出這樣的解釋:以未成年人的名義買房當(dāng)然可以,,法律并未限定購房者的年齡,所以可以用未成年人的名義購房,。只是簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí),,需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。按照《民法通則》規(guī)定,,不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人,,10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人,參與民事活動需要法定監(jiān)護(hù)人代為辦理,。

另外,,《合同法》規(guī)定,限制民事行為能力人訂立的合同,,經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后,,該合同有效,不予追認(rèn)的合同是無效的,。也就是說,,未成年人簽署的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同。對于效力待定合同,,在法定監(jiān)護(hù)人沒有進(jìn)行追認(rèn)的情況下,,合同無效。未成年人買房需要經(jīng)過法定監(jiān)護(hù)人同意,,或者由法定監(jiān)護(hù)人代其購買,。

由此可見,無論是自行出資購買,,還是父母出資購房填寫未成年子女名字的,,手續(xù)與一般購房過程無異,但與未成年人簽署合同時(shí),,要求法定監(jiān)護(hù)人必須在場,由其法定監(jiān)護(hù)人代其購買房產(chǎn)并簽署相關(guān)合同文本,。

以未成年人的名義買房還要注意以下幾個(gè)問題:一是在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí),,購房人名稱填寫為未成年人的姓名,并寫明監(jiān)護(hù)人的姓名,。二是辦理交易過戶時(shí),,需要提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。三是雖然在購房合同及房產(chǎn)證上記載房屋所有權(quán)人(即未成年人)的名字,,也記載未成年人監(jiān)護(hù)人的名字,,但監(jiān)護(hù)人并不因此享有房屋所有權(quán),。(記者)

(責(zé)編:湯寧  初審:孫繼奎  終審:沈國冰)

|
|
|
|
|
|
|
|
|

皖I(lǐng)CP備07008621號-2 皖網(wǎng)宣備3412015007號  主辦:淮南日報(bào)社 版權(quán)所有:淮南網(wǎng)
如果你有任何意見或建議請與我們聯(lián)系E-Mail:[email protected] 
未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用本站作品,。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的,,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,并注明"來源:淮南網(wǎng)",。
違反上述聲明者,,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任�,!「兄x您對淮南網(wǎng)的支持,!